Vorlage 1998-185a: Wohnbau- und Eigentumsförderung
Landrat / Parlament || Inhalt der Vorlage 1998-185a vom 19. Januar 1999
Ergänzungsbericht zur Vorlage 98/185 : "Änderung des Dekrets über die Wohnbau- und Eigentumsförderung vom 29. Januar 1990"
Geschäfte des Landrats || Hinweise und Erklärungen
Zum vorhergehenden Teil der Vorlage
5.1 Berechnungsbeispiele zur kantonalen Zusatzverbilligung tabellarisch
Die untenstehenden drei Tabellen illustrieren einerseits für drei verschiede Wohnkonstellationen die Berechnung der kantonalen Zusatzverbilligung (Jahresbetrag) bei verschiedenen Einkommenshöhen. Erläuterung: Grundverbilligte Anfangsmiete (Spalte 2) und Zusatzverbilligung des Bundes (Spalte 7) seien gegeben. Die kantonale Zusatzverbilligung (Spalte 8) entspricht nun der Differenz aus der tragbaren Belastung (Spalte 5) und der grundverbilligten Anfangsmiete (Spalte 2), abzüglich der ZV des Bundes (Spalte 7).
Andererseits machen die Tabellen auch das Kernstück der beantragten Dekretsänderung ersichtlich. In Spalte 3 ist die Belastung aus der grundverbilligten Miete (Spalte 2 : Spalte 1) eingetragen und schraffiert, wo 50 % überschritten werden. In Spalte 9 ist der Anteil der Zusatzverbilligungen von Bund und Kanton zusammen (Spalte 6) an der grundverbilligten Miete (Spalte 2) eingetragen und schraffiert, wo die Hälfte überschritten wird. Ab Einkommen, bei denen beide Spalten 3 und 9 eine Schraffur aufweisen, würde gemäss Vorlage keine kantonale Zusatzverbilligung mehr ausgerichtet.
Die Beispiele basieren auf Fällen der Praxis. Die ersten zwei sind Beispiele, bei denen zuerst das Kriterium des ZV-Anteils an der Miete verletzt wird. Beim dritten Beispiel wird zuerst das Belastungskriterium verletzt.
A. 1 oder 2 erwachsene Personen mit 1 Kind in einer 3-Zimmerwohnung
| Einkommen pro Jahr | Grundverbilligte Anfangsmiete | effektive Belastung in % | tragbare Belastung gemäss § 3 Abs. 5 Dekret in % |
tragbare Belastung gemäss § 3 Abs. 5 Dekret in Franken | ZV pro Jahr a-fonds-perdu (Bund + Kanton) |
ZV III Bund pro Jahr * ZV I |
ZV-Anteil Kanton pro Jahr | ZV Kt + Bd im Vergleich zur GV-Miete in % |
| 30'000 | 17'220 | 57% | 18% | 5'400 | 11'820 | 3'888 | 7'932 | 69% |
| 32'500 | 17'220 | 53% | 19% | 6'175 | 11'045 | 3'888 | 7'157 | 64% |
| 35'000 | 17'220 | 49% | 20% | 7'000 | 10'220 | 3'888 | 6'332 | 59% |
| 37'500 | 17'220 | 46% | 21% | 7'875 | 9'345 | 3'888 | 5'457 | 54% |
| 40'000 | 17'220 | 43% | 22% | 8'800 | 8'420 | 3'888 | 4'532 | 49% |
| 42'500 | 17'220 | 41% | 23% | 9'775 | 7'445 | 3'888 | 3'557 | 43% |
| 45'000 | 17'220 | 38% | 24% | 10'800 | 6'420 | 3'888 | 2'532 | 37% |
| 47'500 | 17'220 | 36% | 25% | 11'875 | 5'345 | 3'888 | 1'457 | 31% |
| 50'000 | 17'220 | 34% | 26% | 13'000 | 4'220 | 3'888 | 332 | 25% |
| 55'000 | 17'220 | 31% | 27% | 14'850 | 2'370 | *1'944 | 426 | 14% |
| 60'000 | 17'220 | 29% | 28% | 16'800 | ||||
| 1) | 2) | 3) | 4) | 5) | 6) | 7) | 8) | 9) |
B. 1 oder 2 erwachsene Personen mit 2 Kindern in einer 4-Zimmerwohnung
| Einkommen pro Jahr | Grundverbilligte Anfangsmiete | effektive Belastung in % | tragbare Belastung gemäss § 3 Abs. 5 Dekret in % |
tragbare Belastung gemäss § 3 Abs. 5 Dekret in Franken | ZV pro Jahr a-fonds-perdu (Bund + Kanton) |
ZV III Bund pro Jahr * ZV I |
ZV-Anteil Kanton pro Jahr | ZV Kt + Bd im Vergleich zur GV-Miete in % |
| 30'000 | 20'136 | 67% | 16% | 4'800 | 15'336 | 4'560 | 10'776 | 76% |
| 32'500 | 20'136 | 62% | 17% | 5'525 | 14'611 | 4'560 | 10'051 | 73% |
| 35'000 | 20'136 | 58% | 18% | 6'300 | 13'836 | 4'560 | 9'276 | 69% |
| 37'500 | 20'136 | 54% | 19% | 7'125 | 13'011 | 4'560 | 8'451 | 65% |
| 40'000 | 20'136 | 50% | 20% | 8'000 | 12'136 | 4'560 | 7'576 | 60% |
| 42'500 | 20'136 | 47% | 21% | 8'925 | 11'211 | 4'560 | 6'651 | 56% |
| 45'000 | 20'136 | 45% | 22% | 9'900 | 10'236 | 4'560 | 5'676 | 51% |
| 47'500 | 20'136 | 42% | 23% | 10'925 | 9'211 | 4'560 | 4'651 | 46% |
| 50'000 | 20'136 | 40% | 24% | 12'000 | 8'136 | 4'560 | 3'576 | 40% |
| 55'000 | 20'136 | 37% | 25% | 13'750 | 6'386 | 4'560 | 1'826 | 32% |
| 60'000 | 20'136 | 34% | 26% | 15'600 | 4'536 | 2'280 | 2'256 | 23% |
| 65'000 | 20'136 | 31% | 27% | 17'550 | 2'586 | 2'280 | 306 | 13% |
| 70'000 | 20'136 | 29% | 28% | 19'600 | ||||
| 1) | 2) | 3) | 4) | 5) | 6) | 7) | 8) | 9) |
C. 1 erwachsene Person mit 2 Kindern in einer 4-Zimmerwohnung und mit Mietzinseinnahmen (Konkubinat, Zimmervermietung an Drittperson Fr. 5'100.-)
| Einkommen pro Jahr | Grundverbilligte Anfangsmiete | effektive Belastung in % | tragbare Belastung gemäss § 3 Abs. 5 Dekret in % |
tragbare Belastung gemäss § 3 Abs. 5 Dekret in Franken | ZV pro Jahr a-fonds-perdu (Bund + Kanton) |
ZV III Bund pro Jahr * ZV I |
ZV-Anteil Kanton pro Jahr | ZV Kt + Bd im Vergleich zur GV-Miete in % |
| 27'500 | 20'400 | 74% | 16% | 4'400.00 | 10'900 | 4632 | 6'268 | 53% |
| 30'000 | 20'400 | 68% | 16% | 4'800.00 | 10'500 | 4632 | 5'868 | 51% |
| 32'500 | 20'400 | 63% | 17% | 5'525.00 | 9'775 | 4632 | 5'143 | 48% |
| 35'000 | 20'400 | 58% | 18% | 6'300.00 | 9'000 | 4632 | 4'368 | 44% |
| 37'500 | 20'400 | 54% | 19% | 7'125.00 | 8'175 | 4632 | 3'543 | 40% |
| 40'000 | 20'400 | 51% | 20% | 8'000.00 | 7'300 | 4632 | 2'668 | 36% |
| 42'500 | 20'400 | 48% | 21% | 8'925.00 | 6'375 | 4632 | 1'743 | 31% |
| 45'000 | 20'400 | 45% | 22% | 9'900.00 | 5'400 | 4632 | 768 | 26% |
| 1) | 2) | 3) | 4) | 5) | 6) | 7) | 8) | 9) |
5.2 Kantonales Gesetz über die Wohnbau- und Eigentumsförderung (SGS 842)