1998-040_bud_3.htm
Landrat / Parlament || Inhalt der Vorlage 1998-040 vom 24. Februar 1998
Amtsbericht 1997 des Regierungsrates
Geschäfte des Landrats || Hinweise und Erklärungen
3 Amt für Liegenschaftsverkehr
3.1 Übersicht
Der gesättigte Immobilienmarkt hat sich 1997 erneut verflüssigt und zur Beruhigung der Grundstückpreise beigetragen. Dabei ist festzustellen, dass die Baulandpreise tendenziell auf dem Vorjahresniveau stagnieren. Die für den Wohnungsbau geeigneten erschlossenen Grundstücke an gesuchten Lagen in Gemeinden mit tiefen fiskalischen Belastungen und grossem Freizeitwert werden nach wie vor zu Spitzenpreisen gehandelt.
Diese Marktlage erlaubte es, das für kantonale Aufgaben nötige Grundeigentum in der Regel fristgerecht und zu vernünftigen Bedingungen sicherzustellen.
Stellvertretend für eine Fülle anderer abgeschlossener Aufgaben soll die nachfolgende Auflistung Einblick in die breit gefächerte Tätigkeit geben:
- Schulzentrum Kriegacker, Muttenz, Landarrondierung für künftige Bauvorhaben
- Kaserne Liestal, Landsicherstellung für Um- und Ausbauten
- Schloss Wildenstein, Bubendorf, Verwaltung (12'000 Besucher im ersten Betriebsjahr)
- Umfahrung von Sissach, Erwerb von Grund und Rechten sowie von Wohnliegenschaften
- Ausbau der BLT-Linien 10/17, Landerwerb in Arlesheim, Binningen und Münchenstein
- Regenrückhalteanlagen, Erwerb von Grund und Rechten für diverse Bauvorhaben
- Anpassung von Vertragskonditionen bestehender Baurechtsverträge mit Dritten
- Übertragung des 5,5 km 2 umfassenden vormals Bernischen Waldes an 10 Gemeinden im Sinne des Laufental-Vertrages.
3.2 Liegenschaftsverkehr
3.2.1 Landerwerb für bestimmte öffentliche Zwecke
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Fr. | |
| Kantonale Aufgaben (eingeschlossen den Ausbau der BLT und der WB) |
93'269 | 10'275'340 |
3.2.2 Vorsorglicher Landerwerb
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m 2 | Fr. |
| Durch den Kanton | 5'768 | 5'219'200 |
| durch die Basell. Kantonalbank als Treuhänderin des Kantons |
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| Total | 5'768 | 5'219'200 |
| Gesamthaft wurden erworben | 99'037 | 15'494'540 |
3.2.3 Landerwerb im Enteignungsverfahren
Im Berichtsjahr konnten erstmals alle abgeschlossenen Landerwerbsgeschäfte des Kantons aussergerichtlich abgewickelt werden, so dass die Gerichte nicht bemüht werden mussten.
3.2.4 Landverkauf
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m 2 | Fr. |
| Durch den Kanton | 5'605'379 | 3'394'190 |
| durch die Basell. Kantonalbank als Treuhänderin des Kantons |
16'831 | 5'636'390 |
| Total | 5'622'210 | 9'030'580 |
3.2.5 Vertragswesen
| Abgeschlossene Kauf-, Tausch-, Kaufrechts- und Baurechtsverträge | 203 | (1996: 196) |
| Dienstbarkeitsverträge | 54 | (1996: 69) |
| Vereinbarungen aller Art | 139 | (1996: 48) |
| Miet- und Pachtverträge | 74 | (1996: 105) |
Der Buchwert des von der Basellandschaftlichen Kantonalbank treuhänderisch für den Kanton gehaltenen Grundbesitzes hat im Berichtsjahr erneut von 44'917'695 Fr. um 7'747'808 Fr. auf 37'169'887 Fr. abgenommen. Im Vergleich zum Vorjahr reduzierten sich die Bankzinsen infolge des Abbaues der Schuldsumme und der tieferen Zinssätze auf 1,7 Mio. Fr. (1996 2,1 Mio. Fr.); sie konnten vollständig aus den Grundstückerträgen gedeckt werden.
3.3 Baulandumlegungen, Quartierplanungen und Felderregulierungen
Zur besseren Erschliessung seines Grundeigentums beteiligte sich der Kanton an 14 (15) Baulandumlegungen und Quartierplanungen sowie an 4 (4) Felderregulierungen. Ein Baulandumlegungsverfahren konnte abgeschlossen werden.
3.4 Expertisen/Gutachten
Für künftige Bauvorhaben des Kantons konnten zu 3 (2) Bauprojekten Stellung bezogen und entsprechende Kostenschätzungen für den Landerwerb durchgeführt werden.
Zuhanden der Statthalterämter, als Aufsichtsbehörden über das Vormundschaftswesen, hat die Dienststelle 10 (10) Gutachten über den Verkehrswert von Liegenschaften abgegeben und sich zu 15 (12) kantonalen Gesetzesvorlagen vernehmen lassen.
3.5 Planauflagen/Bauanzeigen
Dem Kanton als Grundeigentümer wurde Gelegenheit geboten, zu 37 (38) kommunalen Planungsvorhaben Stellung zu beziehen und seine Interessen bei der Überprüfung von 172 (213) Bauvorhaben im Sinne des Nachbarrechtes wahrzunehmen.